建設部文件規(guī)定：對傾斜弧狀等非垂直墻體的房屋 、層高2.1米以上的部位，要計算面積；而房屋墻體向外傾斜、超出底線外沿的，以底板投影計算建筑面積。也就是說，有臺階的飄窗，只要高度不超過2.1米，都不會計入銷售面積，因此業(yè)主 也就不需要為飄窗買單。也就是說，飄窗臺到天花板的高度少于2.1米，窗臺不算入面積，建筑物的陽臺均應按其 水平投影面積 的1/2計算。而超過2.1米的落地飄窗 有效地擴大了房屋的實際使用面積，所以應納入 房屋產權面積 ，并按照最終實測面積計算房價。

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